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若是被標走，就向拍定人索取高額搬家費。

何謂「海甲由」？曩昔很多債務人避免房子被標走，有意在查封前製造假租約，讓法院公告不點交，用來削減被拍走的機率，本身再透過人頭戶來低價買回。

2014/08/30【倪浩倫╱台北報道】

不點交的法拍屋，大部分都還有租賃關係，也就是內有承租的房客。

民眾在標到房子前，只會知道該法拍屋內有租客，至於是何種類型的租賃關係，得等到取得權力移轉證實書後，方能聲請閱卷，認識原始租約景遇，是不是為「海甲由」。一旦勝訴，拍定人獲得法院勝訴判決書，即可請法院履行強迫點交，收回利用權。

「租約未定期限、查封後才簽的租約、租期超過5年卻未公證的租約、佃農默示已將將來數年租金一次付清，卻無法舉證的租約，不用付房租，無償使用租約、這些都可以告上法院，且勝訴機率很大。」若佃農和前屋主為正當、純真的租賃關係，拍定人則要守候租約到期，方可收回利用，或以「收回自住」的來由提早解約。

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